Kategori: Bunnledninger

Vi håper våre beboere har hatt en fin sommer. Nyheter denne perioden er;

1.  Forsiktig normalisering av styringsrente. Penge politisk rapport 3/2025

Konklusjon: Lånerenten til borettslaget er på vei ned.

• Balkongprosjektet

Går endelig mot sluttføring og styret regner med at alt er på plass til våren. Såing, hellelegging og utestående reklamasjoner.

• Ressurser for Valle Borettslaget

Følgende leverandører er fortrukne for vårt BRL

OBOS – Prosjekt-og byggeledelse ved større prosjekt

Elektro-Sivert Installasjon AS – El arbeid

EG Rør AS – Rørlegger

Tronslien AS – Anleggsgartnermester inkludert asfaltering

Mdbygg AS – Entreprenør mindre oppdrag

Disse selskaper kjenner vårt borettslag godt og gir god service til konkurransedyktig vilkår.

• Inngangspartiene

Pusses nå opp av Mdbygg AS. Etter utført arbeid på VF8 og VF21 er styret fornøyd med resultatet. Selskapet gjør de øvrige inngangspartiene snarlig. Noe malings arbeide vil kunne finne sted til våren 2026. Dette arbeid har vært nødvendig grunnet inngangspartienes dårlige forfatning.

Mose fjernes også ved inngangspartiene utført av vaktmesteren.

• Bunnledningene

Her har OBOS prosjekt bistått, og styret mener man har fått et godt tilbud på arbeidet.  Kontraktsmøte er nært forestående og OBOS vil være prosjektleder. I 2024/2025 foretok vi en analyse av rørene og det er nødvendig med rehabilitering (strømpe og heldigvis ikke nye rør). Dessverre vil dette kreve sitt av oss beboere med stengt vann og toalett per oppgang i en viss periode. Info om prosjektet legges løpende ut på styretavlen og vallefaret.no.

Historikk og bakgrunn sendt ut på sms via vibbo 2. okt: Vi har i 2024/2025 gjennomført rør inspeksjon av våre bunn ledninger (vann og avløpsrør mot det offentlige nettet). Konklusjonen fra inspeksjonen er at det er helt nødvendig med rehabilitering av disse. Dette vil bli gjort ved å legge en strømpe på innsiden av eksisterende rør. Heldigvis er dette fremdeles mulig så vi vil slippe å grave, pigge opp gulv, samt rive vegger for å skifte rørene. Sammen med OBOS prosjekt har vi nå fått tilbud på arbeidet som har spriket mellom 6 MNOK og nesten 10 MNOK. Vi er nær forestående til å inngå kontrakt i underkant av 6 MNOK. Dette betinger at arbeidet starter opp før årsskiftet. Kommer vi i en situasjon hvor rørene sprekker og må skiftes (graving) er kostnadene vesentlig høyere. Således er utsettelse ikke tema. Styret beklager selvsagt at dette blir en utfordrende situasjon for våre beboere og beklager dette. Men med velvilje og godt naboskap kommer vi gjennom dette. Se info på styre tavlen og kvartals nytt 3/2025.

https://www.tt-teknikk.no/vare-tjenester/rorfornying viser litt om hva dette innebærer.

• Styret har bestilt gratis befaring av tak
• Flaggfester er gjennomgått med Balco og de skal være helt trygge å bruke. Men vi kan jo vurdere ved mye vind uavhengig om festene holder.
• Alle pipevifter er igang igjen etter å ha vært slått av i sommer. Det har vært noen utfordringer men disse har blitt løst ved rensning og justeringer.
• Vår vaktmester hjelp Leiv Arne Thoresgaard har valgt å si opp på grunn av helsemessige årsaker. Hans siste dag var 30.09. Styret takker Leiv Arne for hans mangeårig innsats i borettslaget og synes det er leit han slutter men har stor forståelse for dette. Samtidig kan vi informere at Herman Gullerud bistår vaktmesteren frem til årsskiftet. Herman er sønnen til Morten Gullerud som er en av borettslagets ildsjeler og som alltid stiller opp for oss. Vaktmester Andrè har ferie fra 5-19 oktober og har vikarer den perioden. Samme mail kan brukes for henvendelser: valle.vaktmester@gmail.com