Styret har jobbet med en del saker i tillegg til balkongene, de viktigste er;
- Samarbeid med nærliggende borettslag/sameier for forbedret dialog med kommunen, leverandører osv. Dette være seg kunstisbane, reguleringer, brøyting, strøing osv.
- Styret har via OBOS Prosjekt engasjert TT-Teknikk www.tt-teknikk.no (3 anbud innhentet) for sjekk av bunnledninger i Borettslaget. Arbeidet antas å starte i august. Hvorfor? Ledningene er fra 1950 tallet og om det ikke er brudd vil kostandene til å utbedre være lave. Noe skift av lokk på stakeluker vil bli utført (skruer gjennomrustet).
- Styret har inngått avtale med www.pservice.no med henblikk på borttauingstjenester på vei eiet av borettslaget. Her vil vi få nye skilter i august/september. Nåværende skilter er rustne og oppgitte selskaper eksisterer ikke lengre. Styret har høstet erfaringer fra Hovin Borettslag.
- Styret har inngått avtale med www.styretavla.no med det formal å forbedre & forenkle informasjonsflyten til beboerne. Her vil det bli informasjonsskjermer i hver oppgang. Styret har høstet erfaringer fra Hovin borettslag.
- Vaktmesterens traktor er blitt for gammel og i denne forbindelse har borettslaget fått et godt innbytte for denne samt leasing av ny. Ergo får vaktmester en ny og mer hensiktsmessig til å løse sine oppgaver.
- Styret har til utredning lavkost alternativ til å pusse opp inngangspartiene. Dette arbeidet vil bli utredet av OBOS prosjekt. I så fall om noe skal gjøres vil dette bli en del av borettslagets vedlikeholdsplan.
- Styret har til utredning takrenner/vannbord og spesielt blikkenslagerarbeid tilknyttet. Blekk/metall kondenserer og om en ikke har brukt impregnert treverk under råtner dette. Nå som Balco arbeider i høyden vil vi få tatt bilder av antatt berørte steder. Om noe skal gjøres vil dette bli en del av borettslagets vedlikeholdsplan og utredet av OBOS prosjekt. Taket synes å være i en god forfatning. Se bilde under.
- Vi har installert en del flere pipevifter på pipeløp det var utfordringer med røyknedslag sist vinter. Det utvendige arbeid er gjort. Det elektriske i løpet av august/september. Leverandør www.piperep.no. Det er styrets ambisjon at alle pipeløp har det over tid.
- Styret har til utredning fibernett med internett i bunn. Nåværende løsning er COAX HFC kabel via Telia. Nåværende løsning er dyr og foreldet. Vår avtale med Telia går ut 01.04.2026. Vi vil benytte tiden ved å innhente tilbud fra www.globalconnect.no og www.obos.no/boligforvaltning/tjenester/opennet/ Her er det utsikter til kostnadsbesparelse for beboere.
- Styret utreder forskjellige muligheter for å håndtere overvann på parkeringsplasser bak VF 21.
Så en liten oppfordring fra styreleder. Vi i styret er dedikert til å gjøre vårt beste for våre beboere. Et styre er GF’s forlengede arm og det påhviler oss en del viktige oppgaver. Vi er ikke ren serviceadministrasjon for alt og alle, men gjør så godt vi kan. Kritikk og annet tar vi gjerne til styret.valle.borettslag@gmail.com . Men vær litt varsom med sosiale media. Fordi vi må ha et konstruktivt klima for at noen i fremtiden vil velge å sitte i vårt styre. Styreansvaret blir bare større og større i en mere komplisert og regulert virkelighet.
For beboer som har interesse så skjer det en del i vært nærmiljø – Vallesletta;
Det er mange planer / dokumenter for området, men dette er den siste, datert 1. mars 2024:
HASLE – KOMMUNAL INFRASTRUKTUR – Helhetsplan for Valle Hovin
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/docdet.asp?jnr=2024522081
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2024522081&fileid=11325661
Legg merke til at her skisseres utforming/oppgraderinger av Vallefeltet.
Aplan Viak har på vegne av Vålerenga fotball og Vålerenga kultur og idrettspark AS utarbeidet og sendt inn en «mulighetsstudie» for ny kunstgressbane og klubbhus på Vallefeltet.
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202316156
I referat fra Planforhåndskonferansen 20. mars 2024 står følgende:
- “Dere kan ikke regne med å få dispensasjon til nytt klubbhus. Dette er også avklart med vår avdeling for bygge- og eiendomssaker (tidligere avdeling for byggeprosjekter)”.
- Kunstgressbane: “Tiltaket er i strid med gjeldende reguleringsplan og krever derfor omregulering, og det er knyttet reguleringsrisiko til hvorvidt vi vil kunne anbefale en omgjøring til kunstgressbane ettersom dette strider med andre viktige hensyn.”
- “Konklusjon: Planprogram med VPOR gir planfaglige anbefalinger for området”
- “Alle de tre alternativene for nytt klubbhus er i strid med gjeldende reguleringsplan og kommuneplan og krever ny reguleringsplan for å kunne gjennomføres …”
Les gjerne møtereferatet i sin helhet.
Planprogram (PP) med VPOR Hasle og Valle Hovin, Vedtatt av Oslo bystyre 16.12.2020.
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno=2022044437&fileid=10150831
Strategisk plan for Hovinbyen (2016) er også overgripende for fremtidig utvikling:
https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?mode=&caseno=201312256