Vi håper våre beboere fikk en fin julefeiring. Nyheter denne perioden er;
Eiendom Norges boligprisstatistikk desember 2025
Pipevifter
En del nye pipevifter ble installert i desember. Styret regner med 100% dekning 1 halvår 2026 slik at våre beboere blir likebehandlet med gunstig pipeavtrekksløsning.
Julearrangement 2 søndag i advent
Ble i år arrangert hos & med Hovinenga sameie. Styret vil takke beboere Siri Karine B for å representere oss. Værgudene var ikke med oss, men hyggelig ble det allikevel.
Heldigitalt ekstraordinært årsmøte 2025
Det ble gjennomført et heldigitalt ekstarordinært årsmøte 2025. Resultatet av den ekstraordinære generalforsamling og protokollen ligger i sin helhet på vibbo. Styret fikk fullmakt til å gjennomføre de tre vedlikeholdsprosjektene i tråd med forslaget. Nå vil styret arbeide videre med planleggingen av gjennomføringen av vedlikeholdsprosjektene som også opplyst på Styretavla.
Tilfluktsrom
Styret er i kontakt med sivilforsvaret for vurdering av nåværende beskaffenhet av våre tilfluktsrom. Dessverre har tidligere styrer solgt 2 slike rom til leilighetsformål. Styret er dog optimistisk på løsning og er i dialog med www.dsb.no/www.sivilforsvaret.no
Bunnledninger
Styret går i kontraktsmøte med TT-Teknikk 22 januar. Det vil bli fortløpende info angående fremdriftsplan og oppstartsinfo i etterkant av signert kontrakt. Infoen legges ut på vår hjemmeside og digitale infotavle i oppgangen.
Generelt ved viktige beskjeder som krever rask info ut blir sms via vibbo brukt. Så vi oppfordrer alle beboere og leietakere å registrere telefonnummeret sitt på vibbo.
Vi håper våre beboere har hatt en fin sommer. Nyheter denne perioden er;
Forsiktig normalisering av styringsrente. Penge politisk rapport 3/2025
Konklusjon: Lånerenten til borettslaget er på vei ned.
Balkongprosjektet
Går endelig mot sluttføring og styret regner med at alt er på plass til våren. Såing, hellelegging og utestående reklamasjoner.
Ressurser for Valle Borettslaget
Følgende leverandører er fortrukne for vårt BRL
OBOS – Prosjekt-og byggeledelse ved større prosjekt
Elektro-Sivert Installasjon AS – El arbeid
EG Rør AS – Rørlegger
Tronslien AS – Anleggsgartnermester inkludert asfaltering
Mdbygg AS – Entreprenør mindre oppdrag
Disse selskaper kjenner vårt borettslag godt og gir god service til konkurransedyktig vilkår.
Inngangspartiene
Pusses nå opp av Mdbygg AS. Etter utført arbeid på VF8 og VF21 er styret fornøyd med resultatet. Selskapet gjør de øvrige inngangspartiene snarlig. Noe malings arbeide vil kunne finne sted til våren 2026. Dette arbeid har vært nødvendig grunnet inngangspartienes dårlige forfatning.
Mose fjernes også ved inngangspartiene utført av vaktmesteren.
Bunnledningene
Her har OBOS prosjekt bistått, og styret mener man har fått et godt tilbud på arbeidet. Kontraktsmøte er nært forestående og OBOS vil være prosjektleder. I 2024/2025 foretok vi en analyse av rørene og det er nødvendig med rehabilitering (strømpe og heldigvis ikke nye rør). Dessverre vil dette kreve sitt av oss beboere med stengt vann og toalett per oppgang i en viss periode. Info om prosjektet legges løpende ut på styretavlen og vallefaret.no.
Historikk og bakgrunn sendt ut på sms via vibbo 2. okt: Vi har i 2024/2025 gjennomført rør inspeksjon av våre bunn ledninger (vann og avløpsrør mot det offentlige nettet). Konklusjonen fra inspeksjonen er at det er helt nødvendig med rehabilitering av disse. Dette vil bli gjort ved å legge en strømpe på innsiden av eksisterende rør. Heldigvis er dette fremdeles mulig så vi vil slippe å grave, pigge opp gulv, samt rive vegger for å skifte rørene. Sammen med OBOS prosjekt har vi nå fått tilbud på arbeidet som har spriket mellom 6 MNOK og nesten 10 MNOK. Vi er nær forestående til å inngå kontrakt i underkant av 6 MNOK. Dette betinger at arbeidet starter opp før årsskiftet. Kommer vi i en situasjon hvor rørene sprekker og må skiftes (graving) er kostnadene vesentlig høyere. Således er utsettelse ikke tema. Styret beklager selvsagt at dette blir en utfordrende situasjon for våre beboere og beklager dette. Men med velvilje og godt naboskap kommer vi gjennom dette. Se info på styre tavlen og kvartals nytt 3/2025.
Flaggfester er gjennomgått med Balco og de skal være helt trygge å bruke. Men vi kan jo vurdere ved mye vind uavhengig om festene holder.
Alle pipevifter er igang igjen etter å ha vært slått av i sommer. Det har vært noen utfordringer men disse har blitt løst ved rensning og justeringer.
Vår vaktmester hjelp Leiv Arne Thoresgaard har valgt å si opp på grunn av helsemessige årsaker. Hans siste dag var 30.09. Styret takker Leiv Arne for hans mangeårig innsats i borettslaget og synes det er leit han slutter men har stor forståelse for dette. Samtidig kan vi informere at Herman Gullerud bistår vaktmesteren frem til årsskiftet. Herman er sønnen til Morten Gullerud som er en av borettslagets ildsjeler og som alltid stiller opp for oss. Vaktmester Andrè har ferie fra 5-19 oktober og har vikarer den perioden. Samme mail kan brukes for henvendelser: valle.vaktmester@gmail.com
Wattif vil justerer prisene for våre tjenester med virkning fra 1. august 2025.
Prisjustering Fra 1. august 2025 endres vår prismodell. Den tidligere månedsprisen på 39 kr (inkl. mva.) + 10 % av ladebeløpet justeres til en fastpris på 89 kr/mnd (inkl. mva). Wattif vil ikke lengre trekke fra 10%, og ladeabonnementet til brukere/beboere endres til 89,-.
Hvorfor justerer vi prisen?
Vi forstår at prisendringer kan oppleves frustrerende, og vi ønsker å være åpne om hvorfor dette er nødvendig.
Prisene justeres for å reflektere økte kostnader og som leverandør av ladetjenester jobber vi kontinuerlig med å utvikle og forbedre våre løsninger. Dette innebærer investeringer i ny teknologi, styrket driftssikkerhet, forbedret kundeservice og regelmessig vedlikehold. For å kunne levere en stabil, trygg og fremtidsrettet tjeneste kreves det at vi tilpasser prisene i tråd med dette.
