Godt nytt år! De fleste har sikkert fått med seg at felleskostnadene har økt med 3%. Dette skulle selvsagt vært kommunisert fra meg, OBOS, sin side før desember. Styret har gjort sin del av jobben. Det har dessverre skjedd en glipp som har gjort at ikke informasjonen ble sendt ut. Dette ansvaret ligger helt og holdent hos meg. Beklager virkelig dette. Legger ved skrivet som skulle vært sendt ut tidligere. Hvis noen lurer på noe rundt dette er det bare å ta kontakt med meg direkte.- fra Bjørnar Sollie OBOS
Desember info
Kjære beboere,
Det har vært et aktivt år for styret. Endelig nærmer vi oss slutten på balkong prosjektet.
Banken vurder verdien av vår samlet bygningsmasse og eiendom til 1,1 MRD norske kroner.
Følgelig er det et betydelig ansvar som påhviler styret som har gitt seg utslag i at vi fokuserer mest på nødvendige påkostninger og vedlikehold på bygningsmassen. Dette kommer alle til del siden inflasjon er an av de store verdidriverne på eiendom. Men nå har jo også renten steget som også gjelder borettslagets «balkongprosjekt» lån på 80,5M norske kroner. Men hva kan skje i 2025;
Lavere rente på ovennevnte lån (kilde: Handelsbanken 13.12.2024)
Fastrenten 5 år (SWAP)
Så her ser man muligheten av lavere rente på ovennevnte fellesgjeld til flytende rente. Fastrente vil også bli løpende vurdert på hele eller deler.
Når da det økonomiske mulighetsvinduet blir klart kan man ha følgende økonomisk prioritet for 2025;
- Vedlikehold av bunnledninger (må uansett utføres til våren)
- Skifte/kontroll/vedlikehold av takrenner og vannbord herunder fjerning av mose på takene
- Vedlikehold av våre inngangspartier
- Skadedyr virkemidler for å hindre at gnagere kommer inn i våre fasader
- Nye postkasser
- Vedlikehold av våre søppelskur
- Pipevifter på alle pipeløp i borettslaget
Videre er det et absolutt uttrykt mål å samarbeide godt med tilstøtende sameier og borettslag slik at vi har større tyngde i kommunale og andre lokale prosesser.
I tillegg til kontroll fra Norsk Brannvern i januar vil Brann og redningsetaten ta kontroll i VF 16, 19 og 20. Dette er da sjekk av pipene, så de skal kun inn på loftet.
Og med dette vil vi ønske alle beboere en riktig God Jul og et godt Nytt år!
Styret
Kontroll fra Norsk Brannvern 6-16 januar
I forbindelse med at boligsammenslutningen har en avtale med Norsk Brannvern, vil de komme på befaring hos oss fra klokken 14:00 til 21:00
Kontrollen er satt til:
Mandag 06.januar :Dette gjelder Vallefaret 1-5
Tirsdag 07.januar :Dette gjelder Vallefaret 6-10
Onsdag 08.januar: Dette gjelder Vallefaret 11-15
Torsdag 09.januar: Dette gjelder Vallefaret 16 og 17 (1. – 3. etg i 17)
Mandag 13.januar: Dette gjelder Vallefaret 17 (4. og 5. etg i 17), Vallefaret 18 og Vallefaret 19 (1. og 2. etg)
Tirsdag 14.januar: Dette gjelder Vallefaret 19 (3. 4. og 5. etg), Vallefaret 20 og Vallefaret 21 (1. etg)
Onsdag 15.januar: Dette gjelder Vallefaret 21 (2. 3. 4. 5. etg) og Vallefaret 22
Torsdag 16.januar: Dette gjelder Vallefaret 23 + fellesareal,
Norsk Brannvern vil foreta en kartlegging av brannsikkerheten og utføre enkle kontroller. Teste, samt bytte batteri i røykvarslere og utføre enkel kontroll av slukker. Dette er en del av styrets systematiske HMS-arbeid for økt brannsikkerhet for alle beboere.
Det er ikke nødvendig at man er hjemme i hele tidsrommet da vårt personell vil gå flere runder i boligsammenslutningen. Hvis du ikke er hjemme i ett gitt tidspunkt kan det være lurt med en lapp på døren som angir når du er til stede, slik at vårt mannskap enkelt kan komme tilbake ved ett senere tidspunkt. Det er viktig at Norsk Brannvern får kommet innom samtlige boenheter.
NB! Norsk Brannvern setter pris på om smittebærere sier ifra om dette før servicetekniker kommer inn i boenheten. Dette for å unngå smitte, som i verste fall kan føre til videre smittespredning til andre boenheter.
Ved spørsmål, vennligst kontakt styret.