Styret – Side 8 – VALLE BORETTSLAG

Julehilsen og presentasjoner fra infomøte!

Vi i styret vil gjerne få takke for tilliten fra alle dere i Vallefaret borettslag i 2023 og ønsker dere en riktig god jul og ett godt nyttår! Vi gleder oss til byggingen av nye balkonger neste år!

Julehilsen fra Per, Vidar, Martin og Trine

Infomøte 12.12. 2023

Det ble avholdt ett infomøte den 12. desember angående balkongprosjektet. Pål Storsveen ved Enerhaugen Arkitektkontor gikk gjennom hvordan arbeidet hadde vært frem til dagens løsning. Det har vært en lang og til tider frustrerende prosess med plan og bygg. Men nå er alle søknader er nå godkjent for alle blokker. Pål sin presentasjon kan du laste ned under:

Vallefaret-balkonger-1 Last ned

Deretter gikk Balco Group ved Joakim Persson & Anders Hahne igjennom fremdrift, riggområder, informasjon angående de nye balkongene og hva som eventuelt kunne bestilles ekstra av beboere. Det vil komme en mer detaljert fremdriftsplan over nyåret. Styret vil legge det ut her, og på vår facebook side, samt at det blir oppdateringer i oppgangene. Balco planlegger for nå å starte i uke 4, og da med nr 22, 18 og nummer 8-12. Presentasjonen kan lastes ned under.

Vallefaret_Borettslag_23-12-12-3 Last ned

Riggplassoversikt for Balco. Velferden vil bli kontorer for Balco i 2024.

Tilslutt så gikk styreleder Per gjennom økonomien, litt om lånet og noen valg vi har. Ellers viser vi til skrivet om økning i husleie, der står det litt mer i detaljer. Presentasjonen kan lastes ned her:

VB_informasjonsmote_12.desember_2023-1 Last ned

Økning i husleie fra 1. februar 2024

Husleien ble som kjent satt opp 30 % den 1.1.23 for å dekke noe av den generelle økningen av utgifter og for å spare litt buffer til balkongprosjektet.

Arbeidet med balkongene vil starte neste år og Styret har i samarbeid med OBOS sett på hvor mye økning vi må ha i husleie fra 2024 for å møte utgiftene som kommer. Det har dessverre vært store økninger i kommunale avgifter som vann, avløp og renovasjon som ytterligere drar opp borettslagets utgifter. Bare vann og avløp vil øke med 20,7 % neste år og har til sammen økt 50% siden 2022. Renovasjon øker med 8% neste år mens totalt har økningen vært mer enn 20% siden 2022. Forsikring vil øke med 10% og feieavgift med 145% neste år. I tillegg har vi høy inflasjon som tilsier blant annet høyere rente på vårt lån.

For å kunne imøtekomme alle økte utgifter og balkongprosjektet ville det bety en økning i husleie på rundt 40% fra neste år. Men vi har en egenkapital som vi kan spise litt av og det er derfor bestemt en økning i husleie på 30% fra 1. februar 2024. I tillegg vil det fremover bli en indeksregulering på husleien hvert år slik at vi tar inn litt der. Det vil da bli en vurdering i 2025 om det er nødvendig med mer økning.

Trepleie og nå kommer snart konteinere.

Det blir gjennomført trepleie i borettslaget den 11 og 12. oktober. Det er felling av ett sykt tre ved garasjelag øst og ellers endel fjerning av tørre greiner, kroneløft osv. Arbeidet utføres av firmaet Treglede AS.

Det blir satt ut konteinere mandag til torsdag i uke 43 (23-26.okt), benytt anledningen til å rydde litt.