Januar nytt

Alle balkonger er nå ferdige og Balco har pakket seg ut av Vallefaret. Men det vil bli en runde med nye busker og istandsettelse av grøntarealer til våren. Det har også vært noen som har fått snø/vann inn på balkongen hvor Balco kommer til den enkelte for å se på dette.  

På tavlene i oppgangene har vi informert om bruk og regler for balkongene, f.eks at man ikke skal bore i balkongpartiene da dette kan medføre lekkasje. Vask av vegger må også utføres med forsiktighet (slik du gjør det inne), bruk godkjent elektriker og el- ting kan bare festet på vegg mot leilighet.  Ikke lov med balkongkasser, håndlederen er ikke beregnet for dette. Alle skal ha fått en brosjyre om dette samt at det ligger info her på hjemmesiden. Vi har en egen side hvor all info er samlet om balkongprosjektet med linker til de forskjellige sidene. Se her: https://vallefaret.no/hovedfremdriftsplan/

At Balco er ferdig betyr at vi nå snart åpner Velferden for utleie igjen.

Kvintblendex som monterer screens og markiser blir ferdig til senest mandag 3. februar uke 6. De legger igjen fjernkontroller inne på balkongen

Tilbud på boligalarmer fra Homely og og Sector Alarm. Begge tilbud ligger tilgjengelig på hjemmesiden. Se her:

https://vallefaret.no/brann-og-innbruddsalarm-spesialpris-for-valle-brl-levert-av-sector-alarm/

https://vallefaret.no/tilbud-boligalarm-homely/

Det har vært kontroll fra Norsk Brannvern hos de fleste, men ikke alle var til stede, så det er satt opp en runde tirsdag 11.mars for disse. Full oversikt finner du her: https://vallefaret.no/?s=norsk+brannvern

Økning av felleskostnadene på 3% ble dessverre kommunisert litt sent. Men økningen er blant annet økte kommunale utgifter samt at vi vil ha en bærekraftig økonomi i borettslaget.  Les mere her: https://vallefaret.no/?s=+felleskostnader

Husk vår info om forebyggende mot røyknedslag: Steng spjeld/lukk igjen ildstedet når det ikke er i bruk. Ikke bruk peiskubber da disse soter veldig mye og kan i verste fall forårsake pipebrann. Ikke bruk elektriske vifter/avtrekk i egen leilighet. Dette skaper undertrykk og gjør at pipeviftene ikke fungerer slik de skal.

P-service startet sin kontroll 6. januar. Les mer på hjemmesiden under «Fellesområde»- «Parkering i borettslaget»

Bymiljøetaten har svart på klage om brøyting av gang- og sykkelvei ned til Innspurten og de har nå oppdatert driftskartet og vil brøyte her fremover.

Det har til tider vært høy lyd og mye lys fra Valle Hovin, dette har blitt formidlet av Styret til kommunen. Målet er minst mulig lyd og lys derfra.

Det har dessverre vært en del problemer som følge av at det blir kastet ting i toalettet som ikke skal være der. Det har også blitt kastet avrettingsmasse som stivner og vi må hugge opp og ordne nye rør. Konsekvensene kan være store og det kan bli veldig dyrt, så vær snill og følg god «dovett» og ikke kast noe annet enn dopapir i toalettet. Les her om du er usikker: https://holdnorgerent.no/dovett

Det ene pride flagget vårt ble tatt ned og revet/klippet opp og dette ble anmeldt av Styret 09.06.2024. Det ble allerede henlagt av politiet den 13.06.2024 fordi de ikke har tilstrekkelige opplysninger til å identifisere gjerningspersonen (e). Det er dessverre slik at politiet ikke har nok ressurser til saker de tenker ikke vil gi dom, men det er uansett viktig å anmelde slike forhold. Og det vil Styret fortsette med hvis slike ting hender i borettslaget vårt.

Oktober nytt 2024

Balkongprosjektet

Balco er ferdig med rivning. Nå har det blitt lagt ut ny fremdriftsplan og den viser at Balco ikke er ferdig helt før uke 3 i 2025. Nå vil imidlertid Balco bestrebe seg på å bli ferdig til jul. Det kan bety at de utvider arbeidstiden noe, de vil komme tilbake med eventuelle tider/dager.

Ny balkong

De nye balkongene har dreneringssystem og derfor kan vi ikke bore hull i balkong partiene, da dette kan medføre lekkasje.

Ved vask av vegg mot leilighet så utvis forsiktighet med vann da det har i enkelte tilfeller ført til vann rennende ned til nabo. Vask veggen som du gjør inne i leiligheten.

Lamper og liknende må monteres på vegg mot leilighet og ikke i balkongens tak. Bruk godkjent elektriker ved elektriske innstallasjoner.

Det er ikke lov med balkongkasser hengende på balkongen. Håndlederene utenfor balkongen er ikke beregnet for dette.

Ved ødeleggelser som skyldes feil bruk (boring, balkongkasser etc) av balkongen vil beboer medregne å selv koste dette.

Brosjyren til Balco om hvordan du tar vare på den nye balkongen finner du på linken under eller scann QR koden å åpne linken der.

https://www.balco.no/wp-content/uploads/sites/2/2021/11/ALL_1001_202110_NO_Careadvice_Twin.pdf

Ordensregler, oppussing og nabovarsel

Styret vil minne om ordensregler, spesielt for støyende arbeider (ikke søndag og etter kl. 21 hverdager samt kl.18 lørdag). Send inn SMS til Styretavla i din blokk om dere skal pusse opp eller eventuelt ha fest.

Nabovarsel eller andre saker som beboer vil ha på Styretavla

For å legge inn nabovarsel eller andre saker som kun gjelder i din blokk så er det oppskrift på dette nederst på denne Styretavla siden. For å få ut nabovarsel eller liknende så skal man send SMS med kodeordet for din blokk som er: VF og blokkens nummer. For eksempel VF1, deretter ett mellomrom, også din mening/nabovarsel til telefonnummer 59446530. Skriv dato det gjelder.

Lekeplassen

Det vokser stadig ugress inn på lekeplassen og det trengs derfor luking. Det kan også være behov for å fylle sandkassen inne på området med ny sand slik at barna får nok sand å leke med. Styret har besluttet at vi lar vinter bli vår før vi gjør noe på lekeplassen. Dette harmonerer også med balkongprosjektet, som på det tidspunktet vil ha fjernet anleggsveien og gjenetablere grøntområdene rundt lekeplassen. Styret har imidlertid gått til innkjøp av en ny benk som skal settes på lekeplassen. Denne er helt lik de andre benkene vi har rundt omkring. Styret vurderer også å kjøpe nye leker til lekeplassen

Generell info

Vi gir bort de grå tavlene i oppgangen. Bare å forsyne seg.

Styret legger ned Styrets Facebook-profil side da all fremtidig info vil ligge på vallefaret.no og Styretavla i oppgangen. 

Vask

Det har vært vask av veggene i oppganger med partall, resten blir vasket når balkongene er ferdige. Styret tester ut dørmatte foran inngangspartiet, som skiftes ut en gang i mnd. Den vil hjelpe på å holde det renere og tørrere i oppgangen. Det blir avgjort etter test i 3 mnd. om vi synes den avhjelper som beskrevet og dermed går for dette.

Ladeplasser og parkering

Wattif overtar som drifter av ladeplassene etter MER. Det skal være en glidende overgang uten driftsstans. Wattif vil informere samtlige leietakere som har el-plass.

Nye parkeringskilter settes opp i disse dager iht samarbeid med P-Service. Styret kommer tilbake med informasjon hvordan parkering på borettslagets eiendom håndteres.

Litt forsinkelse i riveplan

Vi har fått melding fra Balco at de som river ligger litt etter derfor blir det litt endring fra nåværende riveplan:

Rad 27-31. Blokk 7, 9, 11 begynner i uke 36.

Rad 23-26, blokk 13, 15, og rad 34-35, blokk 3, 5, begynnes i uke 37 og 38.

Det skal komme SMS melding 2 uker før de starter rivning, men da har dere ett pekepinn på når det starter.

Dere kan se på fremdriftsplanen under vedlegg hvor de forskjellige radene er.